În timp ce prețurile apartamentelor din mai toată țara au atins luna trecută un nou record minim, Timișoara face excepție. Analiștii imobiliari explică faptul că situația era previzibilă având în vedere istoricul imobiliar al urbei de pe Bega. Prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare la nivel național a scăzut cu 8,2% în ultimele 12 luni, de la 984 de euro pe metru pătrat, în octombrie 2012, până la 903 euro pe metru pătrat, la finele lui octombrie 2013, cea mai mică valoare înregistrată de la începutul crizei și până în prezent, arată specialiștii imobiliari.
Capitala Banatului reprezintă excepția de la regula ieftinirilor din ultimele 12 luni.
Aici, apartamentele s-au scumpit, în medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru pătrat, arată analiștii Imobliare.ro. ”Acest avans se datorează în mod exclusiv proprietarilor de locuințe vechi, care și-au majorat pretențiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru pătrat. Ideea este și că în Timișoara apartamentele s-au ieftinit mai mult în anii anteriori în comparație cu alte orașe, ceea ce face ca în acest an evoluția să fie mult mai temperată. În orice caz, prețurile apartamentelor din Timișoara rămân considerabil mai ieftine decât cele din Cluj-Napoca, un oraș comparabil din punct de vedere economic”, spune Daniel Crainic, analist imobiliar. Vânzătorii de locuințe nou-construite, pe de altă parte, au redus prețurile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru pătrat, la Timișoara.
Foto: Facebook/Timisoara Oras European, autor Eduard Schneider
