La încheierea unui contract de vânzare având ca obiect dreptul de proprietate sau un dezmembrământ al acestuia (uzufruct, uz, abitație, superficie) asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, vânzătorul datorează un impozit care se calculează la valoarea tranzacției, prin aplicarea următoarelor cote:
- 3% pentru construcțiile de orice fel și terenurile aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, deținute o perioadă de până la 3 ani inclusiv;
- 1% pentru construcțiile de orice fel și terenurile aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, deținute o perioadă mai mare de 3 ani.
Impozitul se calculează la valoarea declarată de părți în contractul de vânzare prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale.
În cazul în care valoarea declarată de părți este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici cu experți evaluatori autorizați în condițiile legii, impozitul se calculează la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață.
Camerele notarilor publici actualizează cel puțin o dată pe an studiile de piață întocmite de experți evaluatori autorizați în condițiile legii, care trebuie să conțină informații privind valorile minime consemnate pe piața imobiliară specifică în anul precedent, și le comunică direcțiilor generale regionale ale finanțelor publice din cadrul ANAF.
Impozitul se calculează și se încasează de către notarul public care autentifică contractul de vânzare.
Notarul public virează impozitul în contul statului până la data de 25 a lunii următoare.
Toate detaliile, pe legalbadger.org.