Peste 1.000 mp din domeniul public, transformaţi ILEGAL în parcare pentru benzinăria,...

Peste 1.000 mp din domeniul public, transformaţi ILEGAL în parcare pentru benzinăria, la fel de ilegală, a partenerului de concediu al primarului Nicolae Robu. Vezi cum se obţine o retrocedare fulger în Timişoara VIDEO şi FOTO

10
DISTRIBUIȚI

benzinarie tuducan 2

Partenerul de concediu al lui Nicolae Robu construieşte o benzinărie în una dintre cele mai aglomerate intersecţii din Timişoara, la ieşirea spre Lugoj, în zona Modern, şi la câţiva metri de blocurile din zonă. Asta după ce a mijlocit o retrocedare fulger pe terenul unde clădeşte, a primit autorizaţii în serie care încalcă legislaţia în vigoare şi, în plus, peste o mie de metri pătraţi de teren, proprietate publică, din imediata apropiere a staţiei de distribuţie a carburanţilor, au fost transformaţi în parcare, fără a exista o hotărâre a Consiliului Local Timişoara prin care să se aprobe acest lucru. Beneficiarul tuturor acestor lucruri este omul de afaceri Teodor Tuducan, milionar în euro şi patronul firmei care îmbuteliază apa Perenna. În ultimii ani acesta are o relaţie apropiată cu Nicolae Robu. Că legăturile sunt unele speciale o dovedeşte şi faptul că Tuducan şi Robu au fost împreună, anul trecut, în vară, în concediu, în Sardinia.

Mandatarul cu „pile” şi pantofi de lac

În 2002, soţii Todor au depus la Primăria Timişoara o solicitare prin care cereau despăgubiri pentru că, în 1977, familia a fost expropriată de terenul şi casa aflată chiar la intersecţia bulevardului Simion Bărnuţiu cu Calea Dorobanţilor, la ieşirea spre Lugoj, peste drum de locul unde se va construi un mall. Ulterior exproprierii, casa a fost demolată. Nu au reuşit să obţină retrocedarea până în 2013, când la uşă le-a bătut omul de afaceri Teodor Tuducan. „M-am trezit într-o zi cu el. A sunat seara pe fix, a doua zi a venit la poartă. M-am dus. Ce m-a frapat – pantofii lui de lac. L-am întrebat de unde ai numele meu, adresa, numărul de telefon. Mi-a spus că din dosarul de la primărie. Mă chinuiam de zece ani cu chestia asta (cu retrocedarea, n.a). Am făcut expertize, degeaba. Am fost şi de două ori în audienţă la Ciuhandu. Degeaba. Ne-a spus Tuducan, că nici nu ştiam atunci cum îl cheamă, că rezolvă să ni se retrocedeze, dar că vrea să cumpere terenul de la noi şi să-l mandatăm să se ocupe. A şi zis nesimţitul ăsta la un moment dat «niciodată nu aţi fi făcut treabă. Oricum niciodată nu vă descurcaţi». Era evident cum rezolvă. A zis de atunci că benzinărie face”, îşi aminteşte Viorica Tîlvan (fostă Todor, n.a). În 27 februarie 2013 s-a semnat la notar mandatarea lui Tuducan plus un precontract de vânzare-cumpărare, prin care moştenitorii se angajau să-i vândă, când vor deveni proprietari în acte, partea lor – trei pătrimi din cei 498 de metri pătraţi expropriaţi, pentru 31.000 euro, primind un avans de 15.000 euro.

Cum rezolvi în opt luni ce alţii nu pot în 11 ani

Imediat lucrurile au început să se mişte – după 29 de zile de la mandatarea lui Tuducan se aprobă o hotărâre de consiliu local, la solicitarea primarului Nicolae Robu, pentru îndreptarea unei erori materiale din cartea funciară unde era înscris terenul. În 4 octombrie 2013, comisia de aplicare a Legii 10 din Primăria Timişoara întocmeşte referatul de restituire a terenului, iar în 25 octombrie primarul semnează dispoziţia 1602 prin care se restituie 75% din parcela respectivă. În opt luni, mandatarul Tuducan a rezolvat ce moştenitorii de drept nu au reuşit în 11 ani. Tot terenul restituit era înconjurat de pământ proprietate a municipalităţii, noua proprietate privată fiind amplasată pe ambele bulevarde, chiar lângă trotuarul de la intersecţia Simion Bărnuţiu cu Calea Dorobanţilor. În ianuarie 2014, mandatarul Tuducan devine oficial proprietar al terenului retrocedat. Nu îl mai interesează să le recupereze foştilor proprietari şi despăgubirile pentru casa demolată, deşi şi pentru asta a fost împuternicit. Imediat, omul de afaceri deschide acţiune în instanţă pentru partaj judiciar, solicitând să primească şi diferenţa de o pătrime din terenul expropiat. Pierde procesul la Judecătoria Timişoara, dar în aprilie 2015 Tribunalul Timiş îi dă şi restul de teren, având acum în proprietate toată parcela de 498 metri pătraţi.

plan spatiu verde
Terenul viitoarei benzinării, înconjurat de spaţiul verde, domeniu public

Primăria Timişoara, indiferentă la refuzul vecinilor

Deşi avea doar 498 de metri pătraţi de teren, înconjurat de spaţiul verde al Primăriei Timişoara, omul de afaceri a început demersurile pentru construirea benzinăriei. Primul certificat de urbanism solicitat este unul negativ, deoarece „propunerea făcută nu respectă prevederile PUG în ceea ce priveşte funcţiunea zonei”. Următorul este cu noroc şi începe întocmirea documentaţiilor, municipalitatea dând aviz de oportunitate pentru construirea benzinăriei. Când locatarii sunt consultaţi, toţi se opun, dar vocea lor nu contează pe motiv că este nevoie de o benzinărie chiar pe bulevard. Oamenii argumentează că în zonă, pe o rază de un kilometru, sunt nu mai puţin de şapte staţii de alimentare, una la numai câteva sute de metri în linie dreaptă, dar sunt ignoraţi de autorităţile locale, care dau aprobare după aprobare.

Toate planurile pentru benzinărie sunt întocmite cu existenţa pe terenul construcţiei a doar trei locuri de parcare. Conform regulamentului de urbanism local, în cazul construcţiei unei benzinării pentru fiecare pompă instalată trebuie să fie asigurate trei locuri de parcare. Cum staţia lui Tuducan are două pompe trebuia să asigure obligatoriu şase locuri. De asemenea, regulamentul precizează că lipsa locurilor duce la refuzarea autorizaţiei de construcţie şi că nu se iau în calcul locurile din parcările publice.

Comisia de circulaţie, preş în faţa lui Tuducan

După ce amplasarea staţiei de benzină în buza intersecţiei a fost respinsă de mai multe ori în comisia de circulaţie de la Primăria Timişoara – pe motiv că încurcă şi mai mult traficul din intersecţia şi aşa supra-aglomerată, că se blochează circulaţia tramvaielor dacă TIR-urile vor intra pe Calea Dorobanţilor să alimenteze – s-a dat totuşi aviz pozitiv, cu doar trei locuri de parcare, deşi era ilegal.

Întâmplător, în vara lui 2015, Teodor Tuducan şi-a petrecut concediul în Sardinia împreună cu primarul Nicolae Robu şi familia sa. La fel de întâmplător, comisia de circulaţie, a cărui președinte este primarul Robu, a venit cu o propunere bombă care-i salvează afacerea lui Tuducan – a propus ca pe terenul proprietate a statului, care era zonă verde, să se facă intrările şi ieşirile către benzinărie, să se construiască o parcare publică cu 30 de locuri şi să se amenajeze şi o zonă verde, costurile urmând să fie suportate de investitor.


Şi asta nu este totul – aceeaşi comisie condiţionează ca amenajările pe domeniul public să fie gata până se termină şi benzinăria. Ideea comisiei este strecurată şi în proiectul înaintat de Robu Consiliului Local Timişoara pentru aprobarea planului urbanistic zonal prin care era dată undă verde benzinăriei, în 16 octombrie 2015, cu formula „se propune studierea amplasării pe domeniul public” a celor amintite anterior.

plan amenajare pe domeniu public
Schema prin care se transforma domeniul public în parcare pentru benzinărie

Cum dai două autorizaţii de construire ilegale în 44 de zile

După aprobarea PUZ-ului, în 3 decembrie 2015, administraţia Robu semnează autorizaţia de construcţie cu numărul 1819 prin care se aprobă construcţia benzinăriei fără a ţine cont de ce scria explicit în referatul care a însoţit hotărârea de consiliu local: „obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din RLU, aferent PUG”. Altfel spus autorizaţia de construcţie pentru benzinărie se putea da doar dacă existau minim şase locuri de parcare pe parcela proprietate a lui Tuducan, ori în toate planurile erau doar trei parcaje.

Seria ilegalităţilor nu se opreşte aici şi în 14 ianuarie 2016 se emite de către Primăria Timişoara autorizaţia de construcţie cu numărul 39 prin care se aprobă „lucrări de amenajare a spaţiilor publice – amenajare cu zone verzi, căi de comunicaţii şi parcări publice (20 locuri) pe domeniul public”. Această autorizaţie de construcţie a fost dată ilegal deoarece nu există, anterior, o hotărâre a Consiliului Local Timişoara prin care să se stabilească faptul că pe respectivul teren se va construi o parcare. Conform Legii administrației publice locale, consiliului local este cel care „administrează domeniul public şi domeniul privat al comunei sau oraşului;” şi „stabileşte măsurile necesare pentru construirea, întreţinerea şi modernizarea drumurilor, podurilor, precum şi a întregii infrastructuri aparţinând căilor de comunicaţii de interes local”. Primarul Nicolae Robu nu putea să decidă în numele consilierilor locali ce se va întâmpla pe acel teren.

De ce este nemulţumit amicul lui Robu

Omul de afaceri Teodor Tuducan s-a apucat rapid de lucru, fiind deja amenajată mare parte din benzinăria care ajunge până sub geamurile blocurilor. A fost îngrădit şi domeniul public al Timişoarei pe care s-a apucat să amenajeze locurile de parcare. Din cei peste 2.500 de metri pătraţi de teren care era spaţiu verde, acum au mai rămas câteva smocuri de iarbă la marginea şantierului, lângă trotuar.

Aflat vineri chiar pe şantier, Tuducan ne-a confirmat telefonic că face parcarea pe terenul municipalităţii în baza HCL prin care s-a aprobat planul urbanistic zonal. „Eu trebuie să fac o investiţie de 37.000 euro în care  amenajez 20 locuri de parcare publice şi 650 metri pătraţi de spaţiu verde. Primăria şi-a scos autorizaţie. Un fel de forţaj, dar na, am fost de acord, că am acces şi dintr-o parte şi din alta. Oricum, casa fiind pe colţ, puteam să intru din ambele părţi. Asta (amenajarea parcării, n.a.) e prin HCL-ul de anul trecut prin care s-a aprobat PUZ. Ei au vrut 30 de locuri, dar nu a vrut Mediul decât cu 20, că nu au vrut să strice zona asta verde. De un an de zile a durat (aprobarea pentru benzinărie, n.a.), dă-l dracu. Un an a durat”, s-a plâns Tuducan. După ce a susţinut că nu a fost mandatarul familiei Todor la Primăria Timişoara, deşi există documente, Tuducan a explicat că „suprafaţa a fost aşa, de chibrit, de 500 de metri pătraţi”.

Concediul Robu împreună cu Tuducan, motiv de panică

Teodor Tuducan a dat în bâlbâială când a fost întrebat dacă a fost partenerul de concediu al primarului Robu, anul trecut în Sardinia. „Nu ştiu dacă are vreo importanţă. Aşa construcţii mai am, aia de pe Lipovei. Nu ştiu dacă…, terenul e proprietate privată, l-am cumpărat de la persoană privată, nu l-am luat de la nimeni. Nici mie nu mi-a convenit că m-a obligat prin hotărâre de consiliu local de 37.000 de euro să amenajez 20 de locuri de parcare de utilitate publică şi să-mi fac zonă verde. De restul nu ştiu ce să zic. Are vreun efect dacă am fost sau nu am fost? Da, am fost”, a admis, în final, Tuducan.

Întrebat de PRESSALERT.ro, vineri, în conferinţă de presă, dacă a fost împreună cu Tuducan în concediu, Nicolae Robu a răspuns „jurnaliştii dacă au alte întrebări”. La un SMS trimis ieri prin care i-am solicitat să răspundă la mai multe întrebări, primarul Timişoarei a răspuns cu mesajul „ :)))”.


10 COMENTARII

  1. Miroase a caz pt DNA, ca restul procurorilor sunt aserviti politic, adica sunt direct subordonati unor sefi numiti politic !!! Si doar se fac , ca lucreaza …leafa merge…de ce s-ar lega la cap?
    Asteptam reactia lui Robu, adica SA PROBEZE CA NU E ADEVARAT CE SCRIE IN ARTICOL !!!
    IAR DACA E ADEVARAT , ATUNCI ASTEPTAM DNA (CU MASCATII) SA MEARGA LA PRIMARIE SI LA URBANISM SI SA INDREPTE LUCRURILE !!!
    Cand se vor certa Robu si Tuducan …o sa aflam si cat au costat toate favorurile si ilegalitatile flagrante !!!!!!!!!!

  2. A avut convingerea si toate garantiile posibile mandatarul Tuducan de a avut tupeul sa dea avans 15000 euro !!! Adica 50 % din valorea precontractului !!!
    Miroase a caz pt DNA, ca restul procurorilor sunt aserviti politic, adica sunt direct subordonati unor sefi numiti politic !!! Si doar se fac , ca lucreaza …leafa merge…de ce s-ar lega la cap?
    Asteptam reactia lui Robu, adica SA PROBEZE CA NU E ADEVARAT CE SCRIE IN ARTICOL !!!
    IAR DACA E ADEVARAT , ATUNCI ASTEPTAM DNA (CU MASCATII) SA MEARGA LA PRIMARIE SI LA URBANISM SI SA INDREPTE LUCRURILE !!!
    Cand se vor certa Robu si Tuducan …o sa aflam si cat au costat toate favorurile si ilegalitatile flagrante !!!!!!!!!!

  3. Nu se mai poate face investiții in orașul acesta fără DNA ? Pai cum vine cine sa investească fara sa câștige ? Asta înseamnă business? Sau revenim la comunism ? Sigur ca dacă cineva nu reuseste , altcineva reunește. Ideea de afacere înseamnă sa fi mai bun si sa ai informații . Am înnebunit cu toții? Sigur ca cei ce investesc au informații, cunoștiințe si relații. Asta e ideea. Restul e can can , ipocrizie, si Șantaj.

Dă-i un răspuns lui max Renunțați la răspuns

Introdu rezultatul corect * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.