Patru soluții de creștere a venitului pasiv

Patru soluții de creștere a venitului pasiv

0
DISTRIBUIȚI

Atunci când vine vorba despre veniturile pasive, trebuie să facem diferența dintre mit și realitate: a câștiga venituri pasive nu înseamnă că nu trebuie să muncim deloc pentru ele.

Cel mai simplu exemplu de venit activ este salariul. Muncim în fiecare lună, iar pentru asta suntem remunerați. O definiție corectă și apropiată de realitate a venitului pasiv ar putea fi următoarea: muncești mai mult la început, investești bani, timp și efort, dar apoi faci banii să lucreze pentru tine, culegând roadele o perioadă lungă de timp, muncind mai puțin.

Astăzi ne vom concentra asupra venitului pasiv, încercând să înțelegem mai bine ce presupune el și cum îl putem crește pentru a ne asigura un trai mai confortabil sau unul mai sigur în viitor.

1. Venituri din dobânzi, titluri de stat, obligațiuni

Un astfel de venit pasiv înseamnă că faci economii o perioadă de timp, ca apoi să le investești în depozite bancare, titluri sau obligațiuni. Efortul depus este minimal – trebuie numai să îți gestionezi corect veniturile – iar siguranța este destul de mare în comparație cu alte surse de venit pasiv.

Din păcate, aceste investiții generează capital pe termen foarte lung, iar în cazul depozitelor bancare, nesatisfăcător (dobânda la depozite este extrem de mică). Specialiștii recomandă să te orientezi spre obligațiuni și titluri de stat, dar și să urmărești capitalizarea dobânzii pe termen foarte lung. Cu cât suma investită este mai mare, cu atât vor fi și veniturile tale mai mari. Dacă suma inițială este semnificativă, poți negocia inclusiv cu băncile dobânzi mai mari.

2. Trading-ul

În ultimii ani, investițiile și tranzacțiile pe piața Forex au luat amploare și în România. Forex reprezintă bursa cursurilor valutare în perechi de monezi. Cea mai tranzacționată pereche este, desigur, EUR/USD. Pe piața Forex se pot câștiga sume semnificative de bani, dar este destul de riscantă în sine. Foarte dinamică și volatilă, piața Forex trebuie abordată cu răbdare, perseverență, cunoștințe temeinice și cât mai puține reacții emoționale impulsive.

Înainte de a te visa un broker de succes cum vezi în filmele despre Wall Street, trebuie mai întâi să înveți absolut tot despre piața Forex, strategii și platforme de tranzacționare. De exemplu, Meta Trader 4 este una dintre cele mai de succes astfel de platforme la ora actuală. Vei avea însă nevoie de o companie de brokering care să te ajute să îți faci un cont demo, să te instruiască, și să te ajute să îți dezvolți abilitățile de trader.

Partea bună la piața Forex este că poți începe cu sume foarte mici. Dacă prinzi secretele tranzacționării, veniturile pasive generate pot fi chiar semnificative.

În plus, cei care sunt versați în această artă, folosesc roboți de tranzacționare, pe care îi verifică numai câteva minute pe zi.


Acela este momentul în care piața Forex poate fi denumită un venit pasiv de succes, dar până la folosirea roboților, ai un drum de parcurs în față, care uneori se poate dovedi dificil.

3. Acțiuni pe bursă pentru dividende

Din nou, nu te gândi la caruselul de emoții prin care trec brokerii de pe Wall Street. Bursa pentru dividende este mai sigură decât jocul la bursă pe care îl vezi în filme.

Dacă ai economisit o sumă mare de bani și vrei mai mult decât un procent anemic pe un depozit bancar, o soluție pe termen lung este să investești în acțiunile la bursă ale unei companii de succes. Este de preferat să alegi companii foarte stabile pe piață, care oferă dividende în mod constant.

Trebuie să înțelegi că o astfel de investiție este pe termen foarte lung. Cu toate acestea, unele companii au un randament excelent, așa că tu te poți bucura de 7-8% pe an câștiguri fără prea multă bătaie de cap. Din nou, nu este vorba despre câștiguri rapide, care să te îmbogățească peste noapte, cât construirea unei plase de siguranță pe viitor.

4. Chirii și tranzacții imobiliare

Oricine visează să devină rentier. Însă știm prea bine ce sumă, timp, efort și chiar stres implică achiziționarea unei proprietăți la noi în țară, chiar dacă dorim să o închiriem și nu să locuim în ea. Veniturile din chirii și din tranzacțiile imobiliare însă sunt cele mai frecvente tipuri de venituri pasive înregistrate în România. Odată ce ai cumpărat un apartament să zicem, îl poți închiria și te poți bucura de un venit pasiv satisfăcător, în fiecare lună.

Chiriile nu înseamnă că stai liniștit și aștepți să ți se înmâneze banii lunar. O proprietate scoasă pe piața de tranzacții imobiliare necesită gestionare și mentenanță, documentație, timp, efort și destul de multă bătaie de cap. Dar, odată primul pas făcut, restul lucrurilor sunt mai ușor de rezolvat.

Cu toții ne dorim să câștigăm mai mulți bani pe lângă salariu, chiar dacă pentru unii dintre noi acesta a devenit mai atractiv în ultimul timp. Desigur, cel mai important aspect în acest punct îl reprezintă cumpărarea unei locuințe cu banii jos, căci plata unei rate s-ar putea să îți dea peste cap planurile financiare. Suma inițială se va recupera în timp, dar în tot acest timp tu poți folosi venitul din chiriile lunare pentru a investi într-o nouă proprietate. O altă metodă este să începi cu o proprietate pe care o ai deja (de obicei moștenită), astfel încât investiția inițială să fie aproape de zero.

O altă soluție o reprezintă ceea ce numim brokering imobiliar. Cumperi un apartament, îi aduci îmbunătățiri și îl revinzi. Procesul poate dura câteva luni, dar poți câștiga bani frumoși (care îți rămân după toate taxele și impozitele, documentele și comisioanele aferente) din diferența obținută între prețul de cumpărare și cel de vânzare. Așa cum există brokeri serioși pe Forex, așa există și firme de brokering imobiliar care te pot ajuta să începi acest tip de investiție.

Concluzie

Acestea sunt câteva dintre modalitățile de a câștiga sau de a-ți crește veniturile pasive. Nu uita că nimic nu se obține fără muncă și că indiferent ce cale ai alege, trebuie să iei decizii înțelepte, cu efecte pe termen lung. Indiferent cine îți promite bani rapizi fără nici un fel de muncă, ia genul acesta de ofertă cu proverbialul grăunte de sare, căci lucrurile nu sunt niciodată atât de simple.