Una dintre cele mai importante bătălii ale mandatelor sale, spune despre sine Dominic Fritz, este recuperarea patrimoniului Timișoarei. Raportul de audit al Curții de Conturi pentru 2023 documentează altceva: o clădire publică de 17 milioane de lei dispărută din toate evidențele contabile ale orașului și 77 de milioane în investiții finalizate neînregistrate în patrimoniu.
Episodul 5 din seria „A CĂZUT UN MIT: Cum arată administrația Fritz fără PR”
Notă de transparență editorială. Toate constatările din acest articol descriu situația documentată de Curtea de Conturi pentru exercițiul financiar 2023, adică realitatea de la 31 decembrie 2023. Termenul legal de remediere a fost 30 septembrie 2025. Am transmis solicitări de clarificări instituțiilor implicate. Răspunsurile vor fi publicate integral.
DISCURSUL PUBLIC: PATRIMONIUL CA IDENTITATE POLITICĂ
Tema „recuperării patrimoniului Timișoarei” este prezentată drept una dintre cele mai importante bătălii ale mandatelor lui Dominic Fritz – un angajament față de clădirile și terenurile publice folosite ilegal sau abuziv timp de decenii.
Imaginea de vârf a acestui discurs a venit pe 14 aprilie 2026, când primarul a descins personal la vila de pe bulevardul C.D. Loga nr. 52, alături de Poliția Locală, jandarmi și executor judecătoresc, pentru a executa sentința de recuperare a clădirii de la familia Momiță. Evenimentul a beneficiat de o acoperire mediatică amplă. Fritz a declarat: „E o zi istorică pentru Timișoara. Loga 52 e prima casă de care care se întoarce în patrimoniul orașului.”
CONTRASTUL PE CARE RAPORTUL CURȚII DE CONTURI ÎL PUNE ÎN LUMINĂ
CELE DOUĂ SCENARII
SCENARIUL A – INERȚIE ADMINISTRATIVĂ
Departamentul contabil nu a transferat la timp investițiile finalizate în contul corect. INCUBOXX a scăpat din evidențe în tranzacția de dare în administrare. Sunt erori de procedură fără legătură cu discursul public despre patrimoniu – administrația acționează bine în procesele juridice externe și mai puțin riguros în gestionarea internă a evidențelor contabile.
SCENARIUL B – DISCREPANȚĂ STRUCTURALĂ
Imaginea publică a „recuperatorului de patrimoniu” este construită pe cazuri vizibile și mediatizabile (descinderi cu jandarmi, evacuări spectaculoase) în timp ce administrarea cotidiană, invizibilă, a patrimoniului propriu suferă de același deficit de atenție instituțională ca în administrațiile anterioare. Este o incoerență între comunicare și guvernanță.
CE A GĂSIT CURTEA DE CONTURI. FAPTELE
„Cheltuielile operaționale, dar și capitalurile proprii sunt subevaluate cu suma de 77.673.035 lei, cu influență asupra situațiilor financiare încheiate la data de 31.12.2023.” (Curtea de Conturi, Camera de Conturi Timiș)
CAZUL INCUBOXX
Cazul INCUBOXX depășește o simplă eroare de clasificare contabilă.
INCUBOXX este un incubator de afaceri din Timișoara, o clădire publică funcțională, cu chiriași reali, care generează venituri reale. A fost dată în administrare Serviciului Public CERC Timișoara. Primăria a scos-o corect din evidența sa. Dar CERC nu a înregistrat-o în propriile evidențe.
Ce înseamnă o clădire publică absentă din orice evidență
- O clădire care nu apare în nicio evidență contabilă este, în practică, o clădire fără proprietar documentat – administrabilă discreționat, fără control public real.
- Curtea de Conturi constată că inventarul domeniului privat al Timișoarei nu a fost efectuat și aprobat prin hotărâre de Consiliu Local – obligație legală ignorată.
- Întrebările practice: cine a colectat chiriile din INCUBOXX în 2023? Unde s-au dus banii? Față de cine răspunde cel care administrează o clădire ce nu există oficial în nicio evidență?
- Valoarea absentă din orice bilanț: 16.993.705 lei.
DE CE CONTEAZĂ
Un activ public care nu apare în nicio evidență este un activ fără supraveghere reală. Nu poate fi inclus în inventarul public aprobat de Consiliul Local. Nu poate fi controlat de cetățeni. Nu poate face obiectul unor decizii transparente despre utilizarea sau înstrăinarea sa.
Ironia este că tocmai administrația care a comunicat cel mai intens pe tema recuperării și protejării patrimoniului timișorean a primit, pentru 2023, un raport de audit în care Curtea de Conturi constată că propriul inventar al domeniului privat al orașului nu a fost efectuat și că o clădire publică funcțională nu apărea în nicio evidență. Lucruri pe care, tocmai pentru că vorbim despre patrimoniu, le-ai fi așteptat să fie în ordine.
Primăria Timișoara deține zeci de clădiri istorice care se află în paragină – acolo nu descinde să își preia sau să administreze patrimoniul, pentru că acele clădiri au nevoie de restaurări de milioane de euro. Spectacolul mediatic are loc acolo unde e vizibil și cuantificabil politic.
CE VERIFICĂM
Solicităm Primăriei Timișoara și Serviciului Public CERC răspunsuri clare: INCUBOXX apare acum în evidențele CERC? Cine a colectat chiriile în 2023 și cum au fost raportate? A fost efectuat inventarul domeniului privat? Regularizarea a fost implementată până în septembrie 2025?
Toate afirmațiile factuale sunt documentate prin Raportul de audit financiar nr. 23854/26.03.2025, Camera de Conturi Timiș, privind exercițiul financiar 2023. Referințele la comunicarea publică a primarului Fritz se bazează pe site-ul oficial dominicfritz.ro și pe declarații de presă documentate în surse publice verificabile. Nicio persoană sau entitate nu este acuzată de fapte penale.
