Timișoara ocupă locul secund național în ceea ce privește creșterile prețurilor la locuințe în acest an. Aici apartamentele și casele s-au scumpit cu 10%. Timișoara este, de asemenea, orașul cu cea mai mare scadere (ca volum) a ofertei de apartamente la nivel național. Astfel, în perioada ianuarie-noiembrie, pe piata locală au fost scoase 6.207 anunțuri unice de vânzare, cu 26% mai putin decât în perioada similară a anului precedent, când erau disponibile 8.413 anunturi.
„Timișoara se situează pe locul al doilea în clasamentul celor mai mari cresteri de preţ consemnate în 2015 (după Cluj-Napoca) si, totodată, pe locul al treilea în topul oraselor cu cele mai scumpe apartamente din tară. În ultimul trimestru din 2015, suma medie solicitată de vânzatori a ajuns la 929 de euro pe metru pătrat, cu 12,7% peste valoarea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 824 de euro pe metru patrat. Fată de momentul de vârf al pietei (luna iunie a anului 2008), când un apartament costa, în medie, 1.329 de euro pe metru patrat util, valoarea actuală este cu aproape 31% mai mică”, transmite Daniel Crainic, analist imobiliar.
La sfârsitul lunii noiembrie, locuintele vechi din orasul de pe Bega aveau un preț cerut de 934 de euro pe metru patrat util, cu 12,4% mai mult decât în urmă cu un an.
Locuințele nou-construite se situau la o medie de 948 de euro pe metru patrat, cu 8,2% mai mult decât în perioada similară a lui 2014.
O analiză a pieței imobiloare arată că 39% dintre potentialii cumparători sunt interesați de apartamente cu două camere (față de 42% anul trecut). Urmatoarele pe lista preferintelor sunt unitatile locative tricamerale, cu o pondere de 32% (de la 34% în 2014), în vreme ce garsonierele atrag 18% dintre clienti (fată de 15% anul trecut), iar cererea pentru apartamente cu patru camere a crescut de la 9% la 11%.
Din punctul de vedere al pretului, apartamentele cuprinse între 40.000 si 60.000 de euro au ramas cele mai cerute de catre timișoreni, în proporție de 41% (față de 43% în 2014). Pe locul al doilea se situează unitatile locative mai ieftine de 40.000 de euro, cu o pondere de 23% din total (în scădere de la 33%), urmate de intervalul de preț 60.000-80.000 de euro, cu 22% (fată de 15% în 2014). 7% dintre clienti ar fi dispusi să platească între 80.000 și 100.000 de euro pentru un apartament (în crestere de la 5% anul trecut), în timp ce interesul pentru proprietati mai scumpe de 100.000 de euro a crescut de la 4% la 7%.
